従来の清掃コストをグッと抑えた事例
現状をしっかり把握すれば
コスト削減のポイントが見える！
相模原を中心に貯水槽清掃を行うエーケー企画が、2つのポイントを改善することでマンション管理費を抑えることに成功した事例をご紹介します。現状を把握することが、コスト削減の大原則です。
コスト削減に成功したY様の事例
マンションの清掃に関することはすべて管理会社に依頼していたという、Y様をはじめとする管理組合員の皆様。ただ、マンションの管理費があまりにも高いということで不満も多く、管理組合で相談した結果「自分たちでできることはやって、コストを下げよう」という結論に至ったそうです。
そこで、管理組合で話し合って、マンションで飲料水関係の清掃を定期的に行っている業者の見直しをすることに。Y様からエーケー企画にご連絡をいただきました。
弊社が管理会社にお話をうかがったところ、飲料水関係の貯水槽・受水槽の清掃業者と、排水管などのパイプの清掃業者は別々とのこと……。さまざまなムダが発生している可能性が浮上しました。
コスト削減の2つのポイント
- 自分たちでできることは自分たちで
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管理会社に任せている仕事が多ければ多いほど、管理費は高くなります。清掃業者探しをはじめ、できることは自分たちで行ったことで、管理会社に支払う分のコストを削減できました。
- 業者を絞った一元管理
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貯水槽・受水槽の清掃から排水管清掃、給水ポンプの点検までを1社のみに任せたことで、その業者がマンションについて責任を持って把握することになりました。また、費用も一本化され、コスト削減になりました。
マンションの管理業務すべてを管理会社に任せていたときは、確かに面倒もなく楽だと思っていました。しかし、その分だけ居住者が支払う管理費は高くなるということを認識しなければいけませんね。
今回、自分たちでコストを抑えられるポイントに気づけましたので、今後もすべてを任せっきりにせずに行動してみることを心がけます。ご提案ありがとうございました！
